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리츠(REITs)란? 배당형 투자상품의 기본리츠(REITs, Real Estate Investment Trust)는 부동산에서 발생하는 수익을 투자자에게 배당하는 구조의 금융상품입니다. 쉽게 말해 여러 사람이 돈을 모아 빌딩, 오피스, 물류센터 등 부동산에 투자하고, 거기서 생긴 임대수익과 자산 매각 이익을 배당으로 돌려주는 구조죠.정기예금과는 다르게, 리츠의 수익은 고정이자가 아닌 배당 수익이라는 점을 꼭 기억해야 합니다.리츠 수익은 확정이자일까? 배당의 불확실성 이해많은 투자자들이 “리츠도 결국 임대수익에서 나오는 고정이자 아니야?”라고 생각합니다. 하지만 리츠의 수익은 ‘확정이자’가 아니라 ‘변동형 배당’입니다.배당은 다음과 같은 요인에 따라 변동할 수 있습니다: 임대 공실률 증가 금리 상승으로..

ISA 계좌인데 왜 세금이 나왔을까?ISA 계좌는 대표적인 비과세 혜택이 있는 투자 상품입니다. 특히 금융소득이 200만원 이하일 경우 소득세 자체가 면제되며, 초과분도 9.9%의 저율 분리과세만 적용됩니다. 그런데 최근 나무증권에서 ISA 계좌임에도 불구하고 세금이 나왔다는 사례들이 속속 공유되고 있습니다.ISA 과세 논란의 핵심: 거래세 vs 소득세ISA 계좌에서 발생한 세금은 대부분 ‘거래세’ 또는 ‘제세금’입니다. 이는 비과세 혜택과는 별개로, 주식을 매도할 때 부과되는 기본적인 세금입니다. 예를 들어 국내 주식 매도 시 0.23%의 거래세가 자동 징수됩니다.즉, ISA 계좌라 하더라도 매매에 따른 ‘거래세’는 면제되지 않습니다. 이는 나무증권뿐 아니라 모든 증권사에 공통적으로 적용되는 구조입니다..

미래에셋 미국주식, 온라인으로 다른 증권사로 옮길 수 있을까?미래에셋증권 계좌에 보유 중인 미국주식을 토스증권, 키움증권, 한국투자 등 타사로 이동하려는 경우, 가장 먼저 궁금한 건 바로'온라인 처리 가능 여부'입니다.결론부터 말하면:미래에셋은 타사대체출고(미국주식 포함)를 온라인으로 처리할 수 없습니다.반드시 오프라인, 즉 영업점 방문 또는 유선상 신청 절차가 필요합니다. 1. 타사대체출고란?타사대체출고란현재 보유 중인 주식을 다른 증권사 계좌로 이동시키는 것을 말합니다. 국내주식, 해외주식(미국 등) 모두 가능하지만, 증권사마다 방식이 다릅니다.보통은 다음과 같은 경우에 많이 활용됩니다:수수료가 저렴한 증권사로 갈아타고 싶을 때토스·카카오 등 간편앱 중심으로 계좌 통합 정리할 때ISA, 퇴직연금 계좌..

ISA 계좌란? 기본 개념과 세제 혜택ISA(개인종합자산관리계좌)는 예금, 펀드, 주식 등을 하나의 계좌에서 통합 관리할 수 있는 절세형 금융상품입니다. 정부는 장기투자를 유도하기 위해 일정 수익에 대해 비과세 또는 저율 분리과세 혜택을 제공합니다.2025년 기준 비과세 한도는 다음과 같습니다: 일반형 ISA: 최대 200만 원 비과세 서민형/농어민형 ISA: 최대 400만 원 비과세한도를 초과한 수익은 9.9%의 분리과세가 적용됩니다. ISA 계좌에서 세금이 나오는 3가지 이유비과세 상품이라고 생각해 ISA를 개설했지만 세금이 부과될 수 있는 주요 이유는 다음과 같습니다:1. 의무 가입 기간 미충족ISA 계좌는 3년 이상 유지해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 3년 미만으로 해지할 경우 기존 ..