Wealti - 오늘을 한눈에

1가구 3주택 이상을 보유하면 간주임대료 과세가 발생할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 특히 농가주택을 증여받아 3주택이 된 경우에도 간주임대료를 계산해야 하는지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 실제 사례를 통해 1가구 3주택 간주임대료 계산 기준과 전세금 과세 방식, 세금 계산까지 총정리해 드리겠습니다.사례: 농가주택 증여로 3주택 보유, 간주임대료 과세?예를 들어, 기존에 2주택을 보유하던 분이 부모님으로부터 농가주택을 증여받아 3주택이 되었다고 가정해 보겠습니다. 이때, 농가주택도 주택 수에 포함되는지, 간주임대료 과세가 발생하는지 혼란스러울 수 있습니다.간단히 정리하면, 농가주택이라도 원칙적으로 주택 수에 포함되며, 1가구 3주택이 되면 전세보증금 등에 대한 간주임대료 과세 대상이 ..

매년 5월은 종합소득세 신고의 달로, 많은 사업자·프리랜서·근로자들이 정기확정신고를 진행합니다. 하지만 신고가 끝난 이후에도 신고 오류나 누락된 공제를 발견하면, 다시 정정할 수 있는지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 오늘은 종합소득세 정기확정신고 후 경정청구 가능 여부를 현실적으로 정리해드리겠습니다.종합소득세 정기확정신고란?종합소득세 정기확정신고는 매년 5월 1일~5월 31일 사이에, 전년도(1~12월)의 소득을 종합해 신고·납부하는 절차입니다. 신고 대상자는 근로소득 외에 사업소득, 이자·배당소득, 기타소득 등이 있는 경우입니다.정기확정신고는 보통 ‘자진신고’로, 본인이 직접 국세청 홈택스나 세무대리인을 통해 신고하게 됩니다.경정청구란 무엇인가?‘경정청구’는 신고·납부 후, 다음과 같은 경우에 신청할 ..

배우자 직장보험이던 내가 갑자기 지역가입자?최근 임대소득자 사이에서 건강보험 지역가입자 전환 사례가 늘고 있습니다. 특히 배우자의 직장보험 피부양자였던 분들이 갑자기 수십만 원대 건강보험 고지서를 받고 당황하는 경우가 많습니다.그 배경에는 주택임대소득의 종합과세가 자리하고 있습니다. 소득이 일정 기준을 초과하면 국민건강보험공단에서는 직장가입자의 피부양자 자격을 박탈하고 지역가입자로 전환하게 됩니다.지역가입 전환 기준은?피부양자 자격은 무조건 평생 유지되는 것이 아닙니다. 다음과 같은 기준 중 하나라도 해당되면 건강보험 피부양자 자격이 박탈됩니다. 종합소득 합계가 3,400만 원 초과 근로소득 외 사업소득이 500만 원 초과 임대소득이 포함된 금융/사업/기타소득이 1천만 원 이상즉, 주택임대소득이 연..